Si sos dueño de una nave industrial o un depósito en Buenos Aires, dejanos decirte que es una oportunidad real de renta.
Ponerlo en alquiler requiere más que solo publicarlo en una página (inmobiliaria o no). El mercado industrial tiene sus propios tiempos, sus propios inquilinos, sus propios permisos y documentos para presentar y validar.
Acá te contamos qué tener en cuenta si estás interesado en alquilar tu depósito o nave industrial.
La tasa: muy importante antes de publicar
El valor de una nave/depósito no depende solo de los metros cubiertos. Acá se consideran muchas variables: la altura del techo, la potencia eléctrica, el estado del piso, espacios de carga y más.
Una tasación debe contemplar toda la infraestructura funcional para evitar perder rentabilidad y/o que sea atractiva para varios usuarios.
El perfil del inquilino industrial
Es evidente que el perfil que buscás es muy diferente al de alguien que busca un local o departamento. Generalmente los perfiles que buscan este tipo de unidades son empresas o técnicos con requerimientos específicos como contratos más largos, garantías corporativas, accesorios o herramientas puntuales para funcionar.
Saber esto te permite preparar mejor la propiedad y negociar desde otro lugar con mucho más interés.
El contrato y el precio: muy importantes
Sabrás que en el mercado industrial hay muchos temas que impactan directamente en el precio y en el contrato. Aclarar todo esto previo al alquiler/venta te ayudará a tener las cuestiones claras y un contrato entre partes claro y acorde a todos.
Las cláusulas de ajuste, plazos de renovaciones y condiciones de uso son puntos críticos que se deben considerar para evitar huecos legales que permitan al locador darle un uso indebido a tu propiedad.
Es clave, en este punto, tener un asesoramiento personalizado y con experiencia para asegurarte de que lo que estás buscando, es lo que vas a conseguir.
Desde Bridge formamos parte del mercado industrial y logístico hace muchos años. Por ello nuestra trayectoria respalda nuestras operaciones y conocimientos sobre el sector, además de darte un seguimiento de cerca para proteger tu propiedad y el contrato final que decidas.
Si tenés un galpón, depósito o nave industrial y querés saber cuánto podés sacar o cómo estructurar tu contrato, hablemos.